Comprar desde fuera
Comprar desde fuera, sin sustos
Cuatro de los compradores de la fase 1 son españoles, y han pasado por esto antes que tú. Las respuestas vienen de su experiencia y de lo que confirme el cliente, no de suposiciones.
La regla general de la compra por extranjeros, del CPF al contrato de cambio, está en las preguntas frecuentes. Lo que entra aquí es otra cosa: cómo lo vivió quien ya compró, y esa parte viene del cliente.
Las cuatro preguntas
Son las dudas que salen siempre, en el orden en que ocurre la compra. Cuatro de los compradores de la fase 1 son españoles, y ya pasaron por este camino.
- 01
El CPF
El CPF es obligatorio en cualquier compra de inmueble en Brasil. Un extranjero no residente puede pedirlo en el portal de la Receita Federal o en un consulado brasileño en el extranjero.
- 02
Cómo entra el dinero
El dinero entra por contrato de cambio en un banco autorizado, declarando que la operación es la compra de un inmueble. Ese contrato es lo que prueba la entrada regular, y es lo que permite enviar el dinero de vuelta al vender.
- 03
Qué pide la notaría
El notario pide pasaporte, certificado de nacimiento o de matrimonio, justificante de residencia del país de origen y el poder, con traducción jurada. Se puede firmar sin ir a Brasil, por poder notarial otorgado en el extranjero con apostilla de La Haya.
- 04
Cómo se declara
Es la única de las cuatro cuya regla general el sitio todavía no publica. Lo que ya está escrito es el lado de la salida del dinero: sin el contrato de cambio de la entrada, el envío de vuelta puede quedar bloqueado. Lo que se declara a Hacienda, aquí y en el país de origen, lo responde el equipo.
Mientras tanto
El equipo de ventas acompaña al comprador extranjero en la documentación de la compra, del CPF a la notaría.
Si tu duda es una de estas, pregunta directamente. El equipo de ventas responde lo que ya está confirmado y dice con claridad lo que todavía no lo está.
El relato de quien ya pasó por esto, los cuatro compradores de la fase 1, todavía viene del cliente.
Qué se compra, y por cuánto
Con el camino de la compra entendido, falta lo que se está comprando y en qué condición. La de la fase 2 vale mientras haya unidad en ella.