Comprar do exterior
Comprar do exterior, sem susto
Quatro dos compradores da fase 1 são espanhóis, e passaram por isto antes de você. As respostas vêm da experiência deles e do que o cliente confirmar, e não de suposição.
A regra geral da compra por estrangeiro, do CPF ao contrato de câmbio, está nas perguntas frequentes. O que entra aqui é outra coisa: como isso aconteceu com quem já comprou, e essa parte vem do cliente.
As quatro perguntas
São as dúvidas que aparecem sempre, na ordem em que a compra acontece. Quatro dos compradores da fase 1 são espanhóis, e já passaram por este caminho.
- 01
O CPF
O CPF é obrigatório em qualquer compra de imóvel no Brasil. Um estrangeiro não residente pode pedir pelo portal da Receita Federal ou num consulado brasileiro no exterior.
- 02
Como o dinheiro entra
O dinheiro entra por contrato de câmbio em banco autorizado, declarando que a operação é a compra de um imóvel. É esse contrato que prova a entrada regular, e é ele que permite remeter o dinheiro de volta na hora de vender.
- 03
O que o cartório pede
O cartório pede passaporte, certidão de nascimento ou casamento, comprovante de residência do país de origem e a procuração, com tradução juramentada. Dá para assinar sem vir ao Brasil, por procuração pública lavrada no exterior com apostila de Haia.
- 04
Como se declara
Esta é a única das quatro cuja regra geral o site ainda não publica. O que já está escrito é o lado da saída do dinheiro: sem o contrato de câmbio da entrada, a remessa de volta pode ser barrada. O que se declara ao fisco, aqui e no país de origem, a equipe responde.
Enquanto isso
A equipe de vendas acompanha o comprador estrangeiro na documentação da compra, do CPF ao cartório.
Se a sua dúvida é uma dessas, pergunte direto. A equipe de vendas responde o que já está confirmado e diz com clareza o que ainda não está.
O relato de quem já passou por isso, os quatro compradores da fase 1, ainda vem do cliente.
O que se compra, e por quanto
Com o caminho da compra entendido, falta o que está sendo comprado e em que condição. A da fase 2 vale enquanto houver unidade nela.