Perguntas
Perguntas frequentes
Escreva a sua dúvida. Por exemplo: CPF, entrega, vento
As dúvidas que aparecem sempre, na ordem em que costumam aparecer. As respostas saem do que o site já publica, das distâncias que medimos e da legislação brasileira sobre compra por estrangeiro.
O empreendimento
Quantas unidades tem o Caju Paradise?
28 no total, em três fases. A fase 1 tem 4 unidades e foi vendida. A fase 2 tem 8. A fase 3 tem 16, sendo 8 de cada lado.
O que mais tem no empreendimento?
Lâmina d'água, SPA com sala de massagem, espaço de pilates, churrasqueira com bar e espaço de kitesurf com chuveiro externo.
O loft
Qual o tamanho do loft?
60,53 m² de área útil e 64,40 m² de área total. Os ambientes estão na planta da página do empreendimento: suíte, banheiro, cozinha americana, circulação e varanda.
Quantos quartos tem?
Uma tipologia só, de suíte única, com cozinha americana, circulação e varanda.
A piscina é da unidade?
Não. É uma lâmina d'água compartilhada que passa em frente às unidades, com deque de madeira. Cada varanda dá para ela.
Comprar
Quanto custa uma unidade?
O valor da unidade é R$ 459.000. Quem entra agora, na fase 2, paga R$ 390.000.
Como se paga?
Com 10% de sinal. O saldo é financiado direto com a incorporadora.
Quando é a entrega?
A entrega está prevista para janeiro de 2028.
A região
Onde fica exatamente?
Condomínio Cajueiro Boulevard, BR-101 Km 3, Touros, Rio Grande do Norte, CEP 59584-000.
Quanto tempo do aeroporto de Natal?
91,1 km pela estrada, cerca de 1 h 9 min de carro.
E de São Miguel do Gostoso?
17,4 km pela estrada, cerca de 23 min de carro.
Como é o vento na região?
Sopra de 18 a 28 nós por quase oito meses do ano. É o que trouxe o kitesurf para cá e o que sustenta a temporada longa.
Comprador de fora do Brasil
Estrangeiro pode comprar imóvel no Brasil?
Pode. Para imóvel urbano não existe exigência de residência no Brasil. As restrições da lei 5.709/1971 valem para imóvel rural, que não é o caso.
Informação geral, e não orientação jurídica. Confirme com o seu advogado antes de decidir.
Precisa de CPF?
Sim, o CPF é obrigatório em qualquer compra de imóvel no Brasil. Um estrangeiro não residente pode pedir pelo portal da Receita Federal ou por um consulado brasileiro no exterior.
Informação geral, e não orientação jurídica. Confirme com o seu advogado antes de decidir.
Preciso vir ao Brasil para assinar?
Não necessariamente. Dá para fazer por procuração pública lavrada no exterior, com apostila de Haia e tradução juramentada para o português.
Informação geral, e não orientação jurídica. Confirme com o seu advogado antes de decidir.
Quais documentos precisam de tradução juramentada?
Passaporte, certidão de nascimento ou casamento, comprovante de residência do país de origem, e a procuração. A tradução tem que ser feita por tradutor público registrado.
Informação geral, e não orientação jurídica. Confirme com o seu advogado antes de decidir.
Como o dinheiro entra no Brasil?
Por contrato de câmbio em banco autorizado, declarando a natureza da operação como aquisição de imóvel. O cartório pede esse contrato antes de lavrar a escritura, porque é ele que prova que o dinheiro entrou de forma regular.
Informação geral, e não orientação jurídica. Confirme com o seu advogado antes de decidir.
Por que o contrato de câmbio importa tanto?
Porque é ele que permite tirar o dinheiro do Brasil depois. Na hora de vender, sem o contrato de câmbio da entrada e o registro correspondente, a remessa de volta pode ser barrada.
Informação geral, e não orientação jurídica. Confirme com o seu advogado antes de decidir.
Depois da entrega
Posso alugar a unidade depois?
Quando a unidade for sua, você decide se coloca ela na operação de locação do empreendimento. É escolha do proprietário, tratada à parte, depois da entrega.