Preguntas
Preguntas frecuentes
Escribe tu duda. Por ejemplo: CPF, entrega, viento
Las dudas que aparecen siempre, en el orden en que suelen aparecer. Las respuestas salen de lo que el sitio ya publica, de las distancias que medimos y de la legislación brasileña sobre la compra por extranjeros.
La promoción
¿Cuántas unidades tiene Caju Paradise?
28 en total, en tres fases. La fase 1 tiene 4 unidades y está vendida. La fase 2 tiene 8. La fase 3 tiene 16, 8 a cada lado.
¿Qué más tiene la promoción?
Lámina de agua, SPA con sala de masaje, espacio de pilates, barbacoa con bar y espacio de kitesurf con ducha exterior.
El loft
¿Qué tamaño tiene el loft?
60,53 m² de superficie útil y 64,40 m² de superficie total. Las estancias están en el plano de la página de la promoción: suite, baño, cocina abierta, distribuidor y terraza.
¿Cuántos dormitorios tiene?
Una sola tipología, de suite única, con cocina abierta, distribuidor y terraza.
¿La piscina es de la unidad?
No. Es una lámina de agua compartida que pasa por delante de las unidades, con tarima de madera. Cada terraza da a ella.
Comprar
¿Cuánto cuesta una unidad?
El valor de la unidad es R$ 459.000. Quien entra ahora, en la fase 2, paga R$ 390.000.
¿Cómo se paga?
Con un 10% de señal. El resto se financia directamente con la promotora.
¿Cuándo es la entrega?
La entrega está prevista para enero de 2028.
La zona
¿Dónde está exactamente?
Urbanización Cajueiro Boulevard, BR-101 Km 3, Touros, Rio Grande do Norte, CEP 59584-000.
¿A cuánto está del aeropuerto de Natal?
A 91,1 km por carretera, unos 1 h 9 min en coche.
¿Y de São Miguel do Gostoso?
A 17,4 km por carretera, unos 23 min en coche.
¿Cómo es el viento en la zona?
Sopla de 18 a 28 nudos durante casi ocho meses al año. Es lo que trajo el kitesurf hasta aquí y lo que sostiene la temporada larga.
Comprador de fuera de Brasil
¿Un extranjero puede comprar un inmueble en Brasil?
Sí. Para un inmueble urbano no se exige residencia en Brasil. Las restricciones de la ley 5.709/1971 se aplican a inmuebles rurales, que no es el caso.
Información general, no asesoramiento jurídico. Confírmalo con tu abogado antes de decidir.
¿Hace falta CPF?
Sí, el CPF es obligatorio en cualquier compra de inmueble en Brasil. Un extranjero no residente puede pedirlo en el portal de la Receita Federal o en un consulado brasileño en el extranjero.
Información general, no asesoramiento jurídico. Confírmalo con tu abogado antes de decidir.
¿Tengo que ir a Brasil para firmar?
No necesariamente. Se puede hacer por poder notarial otorgado en el extranjero, con apostilla de La Haya y traducción jurada al portugués.
Información general, no asesoramiento jurídico. Confírmalo con tu abogado antes de decidir.
¿Qué documentos necesitan traducción jurada?
Pasaporte, certificado de nacimiento o de matrimonio, justificante de residencia del país de origen, y el poder. La traducción la tiene que hacer un traductor público registrado.
Información general, no asesoramiento jurídico. Confírmalo con tu abogado antes de decidir.
¿Cómo entra el dinero en Brasil?
Por contrato de cambio en un banco autorizado, declarando que la operación es la compra de un inmueble. El notario pide ese contrato antes de otorgar la escritura, porque es lo que prueba que el dinero entró de forma regular.
Información general, no asesoramiento jurídico. Confírmalo con tu abogado antes de decidir.
¿Por qué importa tanto el contrato de cambio?
Porque es lo que permite sacar el dinero de Brasil después. A la hora de vender, sin el contrato de cambio de la entrada y el registro correspondiente, la transferencia de vuelta puede quedar bloqueada.
Información general, no asesoramiento jurídico. Confírmalo con tu abogado antes de decidir.
Después de la entrega
¿Puedo alquilar la unidad después?
Cuando la unidad sea tuya, decides si la pones en la operación de alquiler de la promoción. Es decisión del propietario, se trata aparte y después de la entrega.